Издательство Ведомости "радует" системой мотивации к оплате

На Ведомостях я периодически читаю новости, чтоб расстроиться.
То там пенсионную реформу несчастную не знают с какого конца-края преподнести, чтоб народ революцию уже не поднял, то еще какой "огород загородят". Ну да не об этом речь.
Вот читаю как обычно новости, и тут на тебе: "уведомление, что в месяц не больше 20 топиков прочитать можно, а хочешь больше - регистрируйся и плати". Думаю: "О.. как не интересно. За печальную прессу еще и платить :)" И чего-то не поверил я в силушку разработчиков сайта и открыл ленту для проверки в другом браузере. Хм... А призыва к реге-оплате и нет. Ставлю Dev Tools на FF. Чищу куки. И... Нате: нет уведомления.
Ну так вот вопрос: "А зачем тогда вся эта мишура?" Зачем честной народ печалить-расстраивать? Непонятно. Солидная, вроде как, конторка, а такой большой ложкой дегтя все "изговняли". Грусть-тоска, одним словом.

Про людей, положивших на себя

На днях выглянул в окно, а там опять бомжи сидят на теплотрассе. Уж и гоняли их, и в приюты/больницы отправляли. А они все также собираются там.
От них нет прямой беды. Согласен. Но зачем они все в округе засирают? Вот поели - тут же все побросали. Убираешь, убираешь, а толку нет. В туалет ходят тут же: во дворе, на виду у всего дома. Вот и пришла крамольная мысль открыть свой приют и раздавать супчик со стрихнином.

"Если человек положил болт на свою жизнь, то единственное, чем я должен и могу ему помочь - это гайку накрутить"

Егор К.

Я меняю место жительства (часть пятая: опыт БОМЖа)

Сегодня уже десятый день, как официально я - БОМЖ: нет у меня прописки, да и дома тоже нет. Да, меня и кота приютили родители жены, но что-то на душе не легче, если честно. Я - домашний человек: люблю ходить по своему дому, наводить в нем порядок, кота донимать (а он меня). Когда же этого нет, я не в своей тарелке. Вроде и люди родные тебя окружают, и уют тебе создать пытаются, а, все равно, чувствуешь себя, как в клетке (золотой клетке). Хотя, вполне возможно, сказывается то, что я долгое время жил один в отдельном доме. Мысль о том, что я без своего дома настолько засела в голову, что я не могу нормально думать о работе. Может быть, я покажусь совсем "зажравшимся", но у всех людей бывают недостатки: у меня он в том, что я не могу спокойно жить без своего уголка :(. Так вот и приходится утром пораньши идти на работу, вечером попозже с нее возвращаться.
Больше, конечно, я переживал за кота (они же небольшие любители менять место жительства). Но, кот делает успехи: за неделю освоил две комнаты :) (по ночам, конечно, он весь дом обходит, но это же никто не видит и не слышит). А 10-ого числа ему новый переезд грозит. Второй шок в этом году - хорошо, что коты не страдают сердечной недостаточностью.
P.S.: Будем думать, что я протяну еще 10 дней
  

Я меняю место жительства (часть четвертая: день покупки другой квартиры)

28 декабря 2011 я сделал самую дорогую покупку в своей жизни - купил квартирку.
Собственно, кратко о том, что я покупал в итоге. 3-комнатная квартира в центре города, в 50 метрах от парка "Тополя" (и кстати, 150 м от кинотеатра "Космос"). Общая площадь - 63 кв. м. В квартирке сносный ремонт (хотя не обошлось без Совка за шифоньером - обои не были поклеены). Но в общем, ремонт вполне сносный - так что до весны можно не переживать и ничего "крупного"  не делать. Так продолжим о процедуре покупки в реалиях нашего города.
Как говорилось ранее, все сделки по купле-продажи недвижимости в Орене теперь производятся в одном мегацентре, который расположен в ТК "Армада". Так вот сильные мира сего "хорошо напрягли" мозг и предложили оформлять подобные сделки (ибо загрузка там страшная) не только в соответствующем отделе, но и в других непрофильных отделах. Наверное этот "умник" еще и премию получил. В итоге в воскресенье вечером мне позвонил риелтор от моих продавцов и попросил подъехать в понедельник к 8:15 в юстицию для оформления сделки, сославшись на то, что мы в очереди первые (продвинутые риелторы очереди выкупают заранее, а тут еще и скидки были :) ).
Понедельник. 8:15. Я подошел к назначенному месту и увидел "хвост огромный в кИбинет, человек, пожалуй, ста..." :) Не смотря на то, что сама "Армада" была уже открыта, никого из очереди внутрь не пускали, а на улице то не месяц май. Меня окликнул риелтор и я медленно пробрался к голове очереди. Стоять во главе очереди приятно, но опасность, что тебя размажут о закрытую дверь, заставляет задуматься о вечном. 9:30. Двери открыли. Толпа хлынула. В этот раз я был одним из участников того явления, что в прошлый раз наблюдал со стороны. Люди за мгновение потеряли рассудок. Печально, что и говорить. Но мы первые :). То есть все как и положено. Вот нас препроводили к оператору и началась процедура ознакомления, согласий, подписей. Тетя-риелтор сбегала в банк и заплатила за нас (меня и продавца) госпошлины. Я же активно переписывался в аське :). При подаче документов на регистрацию в госреестре можно выбрать один из двух видов на получение готовых документов:  лично и почтовым отправлением. Отправка почтой мне понравилась больше, ибо не надо стоять в очередях. Но на прямой вопрос оператору: "А, может, почтой?", - она ответила: "Не советую", сопроводив это улыбкой, полной негодования в моей наивности. (Собственно, тут добавлю оффтоп. Если хочешь убедиться в качестве услуг одной госструктуры, спроси об этом у другой госструктуры :) Было бы интересно, что ответят работники почты про росреестр?! ) Документы переданы на регистрацию. Приходить получать после 9-ого декабря. Идем передавать денеХ.
По желанию моих покупателей сумму передавали налом. Чтобы они не несли всю тяжесть всего этого нала через весь город, было предложено проследовать в ближайшее отделение Сбера (хорошо, что он там метрах в 50 был, по близости) и положить все некий счет. В том, чтоб сразу положить все на счет есть пару плюсов для получателя денег: купюры проверят, их не нужно будет тоскать с собой потом (почему мне в таком случае было не проще завести счет в том же Сбере и не перевести денег продавцу, расскажу позже). По классике жанра все пошло не по плану ("спокойствие, только спокойствие" все было не так трагично).
Мои продавцы сообщили мне, что смогут освободить квартиру только 10-ого декабря, хотя первоначально договоренность была на 1-ое. Опять я проявил мягкость (может мне воздастся за это): я согласился, но с условием, что они оплатят всю коммуналку до 10-ого (можно подумать, что кто-то делает иначе). Это хорошо, что мне есть, где жить пока. А вот что если б я жил в гостинице? Просить продавцов оплачивать мне проживание за 10 дней?! Собственно, всем на будущее: обговаривайте даты вселений-выселений в предварительных договорах. Вообще в сделке купли-продажи, все надо обговаривать на бумаге в двух экземплярах, иначе это может выйти боком одной из сторон. Продолжим.
Мой продавец решил (чтобы, якобы, не терять времени) открыть сразу кучу счетов: на себя, на сына, накопительный. И все это вместо того, чтоб потом не тратить свое время. Я, конечно, понимаю: он пенсионер, хочет все сделать разом, но, блин, я то, получается, просто так свое время теряю. В силу воспитанности или глупости я подождал 20 минут, пока ему завели нужные счета. Далее мы пошли в кассу, где в течение 15 минут кассир с помощью чудо-машины считала и распределяла всю сумму (в Сбере набирают исключительно медлительных кассиров). В конечном итоге, около часа я рассчитывался со своими продавцами, что включало в себя: заведение счетов, подсчет денег, написание расписки. Для сравнения покупатели моей квартиры справились с задачей взаиморасчета за 15 минут. Как бы вот и все описание "сделки века" :). Отдельно стоит сказать, о Сбере и его помощи при расчетах в сделках купли-продажи недвижимости.

1. Если вы только что положили на свой счет в Сбере N-ую денежную сумму и, вдруг, захотели вернуть ее обратно, то в 98% случаев это невозможно :). За всеми разъяснениями к Гендиректору Сбера.
2. Сбер любит советовать свой "универсальный счет", для пользования которым вам выдают синенькую книжечку. Так вот знайте: при снятии наличных с этого счета, с вас будет удержан 1%. Причем он, вроде как, не лимитирован сверху. Кстати, мой продавец, не смотря на мои предостережения, положил часть суммы на этот счет. Желаю ему успехов с обналичкой.
3. Когда операторам Сбера задаешь вопрос: "Если я положу деньги на депозит сейчас, могу ли я их завтра снять?", - они всегда отвечают: "Вы сможете их снять только по прошествии 30 дней", а подразумевается следующее: "Вы сможете их снять только по прошествии 30 дней, если хотите, чтобы вам зачислили проценты". Согласитесь, что при первом варианте ответа клиент сразу согласится на "универсальный счет" со своим 1% при обналичке :).
4. На сегодняшний день у Сбера самый выгодный депозит имеет 6.5% годовых. Самое печальное, что многие уверены, что ни одного другого банка таких условий нет. Этот мир сошел с ума :(...

Если смотреть ситуацию по взаиморасчетам с крупными суммами, то на сегодняшний день лучшим способом является: передача наличности. Все банки, оказывая услуги в подобных вопросах, ломят такие лошадиные проценты, что грустно становится. Да, есть ячейки, аккредитивы, но там столько лишней возни с документами, гарантиями. Вместо того, чтоб предложить качественный сервис все делают, как все: ничего не совершенствуют - пользуются же.

P.S.: вечером я узнал (из десятых рук), что в этот день в юстиции кому-то сломали руку, ребра и порвали легкое. Тесть высказал предположение, что такую систему, порождающую давки и бешенство в людях, кто-то специально придумал, чтобы "быдлу" указать на свое место в этой стране.

Я меняю место жительства (часть третья: освобождаю старое жилье)

Договорились с моим покупателем, что до 23 ноября я освобожу квартиру (23 он получит сертификат и станет полноправным хозяином, а я получу оставшуюся сумму). С хозяевами моей будущей квартиры я договорился о том, что перевезу вещи (они были не против). Так как переезжать лучше в выходные (потому что они выходные), то было выбрано 20 число с 10 утра. Всю субботу я при поддержке родителей и жены собирал вещи. В однокомнатной квартире может быть жутко большое количество вещей :). Что могу сказать по части тары. Лучше все запаковывать в коробки: одежду, обувь, посуду. Потому что при погрузке в автомобиль коробки держат форму и их можно аккуратно сложить. Лучший формат коробок: 60x50x43, - их носить удобнее, и книги в них не такие тяжелые. Для одежды идеальными оказались коробки из-под офисных стульев: 100x100x45 (кроме того, их можно половинить и делать две коробки). В общей сложности мне понадобилось 20 коробок. Даже можно составить пропорцию: ККК * КЛПЖ * 20 = НКК, где

• ККК - количество комнат в квартире
• КЛПЖ - количество лет, прожитых с женой (если не женат, то всегда 1 :) )
• НКК - нужное количество коробок

Также рекомендую в одну коробку складывать вещи одного назначения, типа: книги с книгами, посуду с посудой, а также подписывать на коробке, что в ней лежит. При погрузке-разгрузке, можно будет все бьющееся и хрупкое положить в безопасное место. Деревянную мебель полезно обматывать чем-нибудь, потому что стукнут о что-нибудь обязательно - наши подъезды самые узкие в мире :). Главное во всем процессе упаковки: не жалеть клейкой ленты. Пусть вещи будут перемотаны также, как это делают в авиакомпаниях. В среднем сборы составляют сутки. Если вещей больше (смотреть формулу выше), то больше :).

Для перевозки я заказывал крытую газель объемом ~10 кубов и двух грузчиков. Собственно, все мои вещи влезли в эту газель с одного раза. Из вещей было:

1. ~20 коробок в вещами
2. холодильник
3. газовая плита
4. стиральная машина
5. стулья
6. компьютерный стол
7. стеллаж для книг
8. шифоньер
9. диван
10. три тумбочки разного назначения

Разгружать все планировалось на пятый этаж пятиэтажного дома (угум, в нем нет лифта). И тут у грузчиков проснулась лень, пришлось пинать. Одному из них отомстил мой холодильник: он его задавил прямо на лестнице. По результатам работы мы с отцом решили, что с грузчиками связываемся последний раз, ибо и сами товарищи сильные и выносливые (фактически мы большую часть сами перетаскали). Грузчикам и водителю за два часа работы (а именно столько ушло на загрузку, доехать до места и разгрузку) мы заплатили 1600: 400 руб за час работы водителя, 200 руб - за час работы одного грузчика. Потерь при переезде не было :).

После того. как все вещи из моей старой квартиры были вывезены я собрал весь ненужный хлам для ликвидации и провел уборку. Многим покажется, что это лишнее. Но я таким образом нашел комплект столовых приборов, который не был замечен женским коллективом нашей бригады по сборам :). Ну а кроме того. будущим хозяевам будет приятно.

В данный момент я жду 1-ого декабря, ибо это день моего официального заселения в новую квартиру. В настоящее время мы с котом вынуждены жить с родителями жены. Хоть каждый день мне готовят всевозможные яства, чувствую какой-то дискомфорт. А кот так вообще в панике. 6 лет жизни в своем доме оставляет неизгладимые последствия.

P.S.: считаю минуты - скорее бы 1-ое декабря :(

Я меняю место жительства (часть вторая: продажа жилья)

16 ноября 2011 года в 8:00 по оренбургскому времени мы с отцом погрузились в машину и направились в сторону областной юстиции для оформления сделки купли-продажи моей квартирки. В 8:29 уже были на месте и уселись поудобнее, чтобы наблюдать "концерт" в одном действии под названием "электронная очередь в российских реалиях". И тут пойдем в лирическое отступление :).
Ранее в нашем городе на каждый район приходилась отдельная юстиция для оформления сделок купли-продажи. Там ходило много шумихи по поводу того, что места в очередях перепродаются, все продажны, коррупция, разор. Некой наделенной великим умом личности пришло в голову создать единый центр оформления подобных сделок. Так не абы какой, а областной. То есть понятно, что поток так будет неслабый. Ну так и центр отстроили немаленький. Все бы отлично, да реализация подкачала. Из сотни операторов, которые там могут спокойно работать, реально работает 10, хотя специализированных мест для операторов больше сотни. Для порядку использована система карточной очередности: электронная очередь, типа. Собственно, понятно, что если из сотни операторов работает 10, а с потоком клиентов справится только сотня, то и вся система будет робить из ряда вон. Так оно и есть. Несмотря на то, что центр открывается в 8:30, народ занимает очередь с 3-ех утра :). Составляются спецсписки. По этим спецспискам охранники подпускают к терминалам для получения талона в очереди. Вот только самые шустрые могут обежать охранников и ухватить "удачу за хвост" :). Шустрыми мнят себя все. В итоге: когда двери открывается, начинается соревнование наглости, скорости, прыткости и прочих человеческих качеств, упрощающих или усложняющих жизнь (смотря кому, конечно). Собственно, такой концерт там ежедневно, кроме воскресений. Забавно смотреть, как старушки, вмиг выздоровев и помолодев, несутся к терминалу по выдаче талонов :) Самое удивительное, что "продажность" очереди от этих МедведоНаноИнноТехнологий почти не изменилась. Вернее как. Стали зарабатывать конкретные люди, а не абы кто с улицы: охранники, операционистки. Ведь никто не мешает им до открытия дверей набрать талонов :).  Ладно хватит отступления - пойдем ближе к делу.
Наш покупатель оказался прытким малым: он был 10-ым :). В 9:00 нас уже пригласили к оператору под номером 73 для оформления сделки. Он попросил предоставить необходимые документы, и тут началось самое неожиданное. Нужно было сделать копию оценки квартиры. Вот почему это выяснилось только в этот момент, и почему сама операционистка не может сделать копии? Копия одной страницы стоит 5 рублей. Удивлены расценкам? Я тоже быстро прикинул (ну так хоть для чего-то физмат пригодился), что копир у них самый богатый. Освоил автоматический копир, в который надо бросать монетки :) (хотя у них там стояла и девушка с копиром).
Действие второе: оплата госпошлины. Ну почему нельзя было заранее сказать? С покупателя - 1500 рублей, с продавца - 500 рублей. На весь центр стоит пару терминалов для оплаты от сбербанка. Если учесть расчетную пропускную способность центра, то всего два терминала - это нонсенс :). Кроме того, вместо того, чтобы заточить ПО конкретно под задачи этого центра сбербанк поставил там универсальную прошивку из области "Ни о чем". Почему я так критичен? Ну вот скажите: "Зачем может понадобиться при проведении сделки купли-продажи недвижисти оплачивать налоги, кредиты и т.п.?" Ведь даже если оно и нужно будет, то помимо квитанции нужна будет справка из соответствующих ведомств. Кроме того, техперсонал Сбера ненадлежащим образом обслуживает свои железки. Экраны никто не откалибровывал: "Нажимаешь К - получаешь №, нажимаешь П - получаешь №" :) Крутые терминалы для отчетности. В конечном итоге, всем приходится идти в ближайшее отделение того же Сбера :).
Ладно, смех и грех, короче. Вроде все документы подписаны, расписки выданы. Пора бы и часть денег передать (остальная часть будет выдана банком после предоставления свидетельства на собственность моим покупателем - таковы сделки с ипотекой). А вот о месте передачи денег в этом центре никто не подумал - там мегаумы думали, головы ломали, по ходу :). Самое удивительное, что в старых юстициях подобные вещи были предусмотрены. Как результат, кто-то передает деньги прямо у всех на виду, кто-то пытается прятаться, кто-то идет на автостоянку до своей машины и делает это там :). Мы ничем не отличались от других: пошли в машину и игрались в бухгалтеров минут 15-20. Бухгалтер из меня фиговый :(
P.S.: Вспомнилась Советская история с фразами типа: "Спасибо Товарищу Сталину за наше счастливое детство". Чувствую, что скоро будет что-то вроде: "Спасибо ГрефоМедвеПуту за острую потребность в валидоле и валериане" :)
И да, 23 числа иду в банк.

Я меняю место жительства (часть первая)

Полтора месяца назад я ввязался в авантюру под названием "улучшить жилищные условия". На данный момент у меня уже нет жилья и еще нет жилья. Что еще остается? Остается писать что-нибудь в блог на радость последующим поколениям.
В начале октября 2011 года я серьезно подумал о том, что нужно улучшать жилищные условия, а конкретнее: сменять имеющуюся однокомнатную квартирку на что-то более просторное. Менять в нашей стране и при наших заработках можно двумя способами. Первый способ: продаешь старое жилье - покупаешь новое. Второй способ: берешь кредит и покупаешь то, ... правильно, на что дадут кредит :) (такой лол от наших банков). Кредит - не мой вариант, ибо не люблю ни у кого ничего занимать. Остается только использовать вариант номер один (я просто кэповый кэп). И вот морозным вечерком я подал объявление на сайтеГ irr.ru (в принципе, я подавал объявления и раньше, но никто ими не интересовался). Продавал, конечно же, свою однокомнатную квартиру. Текст объявления был примерно следующий: 1-комн. квартира, 3-ий этаж 10 этажного дома, с приемлемым ремонтом, общей площадью 34 кв. метра, цена X рублей.
Собственно, тут я уже сделал две ошибки:

1. неправильно преподнес товар потенциальным покупателям
2. неправильно оценил свой товар (продешевил)

Итак, как же я формировал цену на свою квартиру?

1. просмотрел объявления о продаже схожих по характеристикам квартир по городу.
2. просмотрел среднюю стоимость квартир в пределах моего района.
3. сделал расчет на то, что надо бы продать быстрее и как бы "скинул" в стоимости.

Так то все правильно. Вот только большую часть не доделал (ибо опыта нет - наступай на грабли). Есть такой анекдот, где для определения среднего размера презервативов, одна контора спрашивала, а вторая мерила. Так вот я только "спрашивал" :). По хорошему, как только выполнил два первых пункта, нужно пройти по этим адресам и посмотреть, что там за товар то. Вроде как, очевидно, но кто так сделал? Так не буду томить. То что я считал приемлемым ремонтом в своей квартире для большинства считается суперским ремонтом (жизнь познается в сравнении). А в стоимости я прогадал чуть больше 100000 рублей :) (вот только я это вообще поздно узнал). Иначе как "лохом печальным" меня назвать нельзя :(. Ну так продолжим.

Через пару дней на мое "лакомое" объявление звонит молодой человек ("самопальный риелтор") и предлагает активно продавать мою квартирку при условии, что цена будет "чуть выше". Ну я думаю: "Лишь бы дело спорилось, пущай продает".

Так вот еще одна ошибка. Риелторы просто так на объявления о продаже не звонят. Это показатель того, что вы сильно продешевили. Можно накинуть тысяч 50 спокойно. Я же был наивен и глуповат :(.

Через неделю этот риелтор привел ко мне покупателя, которого до умопомрачение устроила цена в X+50000 (правильно, 50000 - заработок риелтора, не облагаемый налогом, ибо включен в сделку купли-продажи). Я вместо того, чтобы насторожиться, обрадовался, что покупатель нашелся. Да кроме того, обещались к началу ноября уже денег отдать. Правда сделали замечание, что они берут ипотеку да еще и на мужа, которого пока в городе нет. Ну и я снова опрофанился: поверил на слово, - хотя в таких случаях надо брать расписки и прочую макулатуру, которая предписывает обязательства сторон (ведь квартиру я итак дешево продаю).

Ну типа, думаю: "Свое жилье продам, так надо искать замену - улучшение желанное, так сказать". Кучу всего пробегал, обзвонил, осмотрел. В итоге: нашел отличный вариант в центре города. Заверил, что у меня на начало ноября будет наличность, даже договорился задаток дать. Отдал задаток, да такой немаленький: тысяч 100 :). Вроде все отлично получалось. Начал звонить риелтору, который покупателей ко мне привел: "Пора бы дела делать и т.п.". И тут выясняется, что сделка планируется на 15-ое ноября. "Ну хорошо" - думаю: "Терпимо, ибо я с продавцами моего будущего жилья договорился и на более поздние сроки".

Проходит неделя, проходит другая, выясняется, что я должен оформлять документы на свою квартиру: типа выписки из Госреестра и техпаспорт на квартиру. Я наивный - иду делаю, плачу свои монеты. Потом выясняю, что законодательство в этой сфере не дремало, а много чего упростило. Для оформления сделки купли-продажи квартиры достаточно трех документов:

1. свидетельство о правах собственности
2. договор купли-продажи/дарения или иной документ, подтверждающий право перехода в собственность
3. справка из паспортного стола, что в квартире никто не прописан

А вот те документы, что я оформил нужны для банка, так как иначе не будет выплачена ипотека моему покупателю. Возникает резонный вопрос: "А хули я то?" (прошу прощения за брань, но эмоции) В довесок, выясняется, что сделка купли-продажи моей квартиры снова сдвигается, ибо муж в отъездах :(

И тут.... И тут я включаю мозг и пытаюсь исправить ошибки. Подаю новые объявления с адекватными ценами и описанием (ибо уже знал, что я пессимистично оцениваю свою собственность). Результат себя не заставил ждать: меньше чем за неделю позвонило несколько человек (вполне возможно, помогло то, что помимо моей квартиры в нашем доме решили продавать еще пару таких же квартир, но по очень уж высоким ценам). Нового покупателя устраивала цена X+Y, меня тоже, ибо уже 10 ноября (а меня ждут на покупку мои продавцы :( ). В итоге: адресовал я своему риелтору "посыл" (собственно, возникать он не стал, ибо робит на полулегальных условиях).

Началось самое интересное: подготовка документов для банка, потому что мой второй покупатель тоже связывался с ипотекой. Подготовка документов заключалась в том, что нужно было сделать "правильные" копии документов. В банке Форштадт очень непонятная система оценки копий на правильные и неправильные. Вот что им мешает самим делать копии? Кроме того, вместо того, чтобы сообщить полный список необходимых документов и справок, они сообщают этот список порционно. Представьте: приходит заемщик с кипой бумаг, а ему сообщают: "А еще вам нужно получить вот такие-то справки". И так на протяжении недели. И где хваленый сервис и индивидуальных подход? Респект банку Форштадт и всем его мегаманагерам, которые придумали такую систему :). Помимо всего прочего, банк форштадт не доверяет нотариально заверенным гендоверенностям на проведения сделки купли-продажи. Вот мне интересно: "Почему бы хотя бы самим не заверят эти доверенности?  Ведь бывают ситуации, когда нет возможности у собственника самому проводить сделку." Ну и пора подводить итоги.

При проведении подобных авантюр лучше почитать актуальное законодательство. Не связывайтесь с риелторами. Если и связываетесь, то только из официальных фирм, которые оформляют свои услуги отдельным счетом, а не включают в стоимость продаваемого имущества. Кроме того, при подписании договоров с риелтором на оказание услуг четко пропишите, что входит в его обязанности и за что вы ему будете платить. стоит уделить особое внимание срокам. Никаких размытых сроков - сроки должны быть максимально выгодны для вас, ибо стоимость недвижимости может меняться с астрономической скоростью. При составлении всяких предварительных договоров и договоров задатка с покупателями, опять же, пишите конкретные сроки, и очень желательно, чтобы они измерялись днями, а не месяцами.

Собственно, пока все: сделка века планируется на 16 ноября :)